manbetⅹ

欢迎来到中国产业信息网设为manbetⅹ|加入收藏|网站地图|繁体|

中国产业信息网manbetⅹ

产业网 > manbetⅹ > 产经新闻 > 正文

华润+首开联合体以9.78亿元摘得通州一宗土地 溢价率为1.03%

2019年10月17日 17:20:27字号:T|T

    10月17日,据媒体报道称,华润+首开联合体以9.78亿元摘得通州区潞城镇1宗多功能地块。一位华润置地的相关人士向财经网证实消息属实。

manbetⅹ    公开资料显示,此地块编号为FZX-0901-0162,地块东至FZX-0901-0163地块西边线,南至FZX-0901-0163地块北边线,西至创新路,北至勤政东街。性质属于F3其他类多功能用地,竞得人对该项目100%自持经营。

manbetⅹ    另外,土地的建设面积为28003.317平方米,建筑控制规模≤70008平方米。此地块起始价为9.68亿元,成交价为9.78亿元,溢价率为1.03%。

manbetⅹ    对于土地的规划,上述相关人士告诉财经网,“地块是商业用地,具体建什么还没定。”

    同策研究院首席分析师张宏伟表示,首先,通州作为北京副中心,确实需要商业配套。如果华润的万象城入住,那么通州的商业氛围就有了。所以说企业会积极的去进行选址、布局。

manbetⅹ    张宏伟认为,从现在大的市场环境来看,房企的资金面相对来说比较紧张。而商业项目的一般有自持要求,做商业综合体的开发、持有、运营,对企业的资金链有要求。从拿地企业来看,龙头房企华润跟本地国企首开合作,确保最终拿下土地,是一种比较常见的合作方式。这样的企业资金链比较充足,并且能获得第成本的融资。“他们有资源、有能力来拿地。”

manbetⅹ    至于溢价率比较低的问题,张宏伟认为与土地的性质有关。“一般来讲,商业综合体也是市政配套中的一部分,对于企业的能力要求比较高,即使是好一点的地段,政府也愿意以低价出让。但如果是住宅用地的话,价格那就不一定了。” 

中国产业信息网微信公众号中国产业信息网微信公众号 中国产业信息网微信服务号中国产业信息网微信服务号
版权提示:中国产业信息网倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@agenciadeti.com、010-60343812。
 
 

产经要闻行业新闻时政综合

 

产业研究产业数据

 

 

 排行榜产经研究数据